Вслед за магазинами зарубежных брендов в Ростове могут закрыться торговые центры
После ухода «иностранцев» с российского рынка торговые центры будут терять сотни миллионов рублей доходов ежемесячно.
Не все торговые центры Ростова смогут пережить уход десятков зарубежных брендов с российского рынка. Многие магазины были якорными с ТЦ и привлекали сотни тысяч покупателей. Они занимали до трети и более общих площадей некоторых крупных центров, обеспечивая львиную долю прибыли.
В Донской столице более десятка торговых центров. Самые крупные из них – «Мега», «Горизонт», «Золотой Вавилон», «Мегамаг». Владельцы каждого из них уже терпят огромные убытки.
По мнению экспертов, в тяжелом положении может оказаться, в первую очередь, «Горизонт» – один из старейших торговых центров Ростова, который начал свою работу еще в конце 90-х. На начало 2022 года, здесь работали 350 магазинов, которые арендовали более 70% площади (свыше 130 тысяч квадратным метров). Попасть на просторы торгового центра всегда было не легко – нужно было «вписываться» во внешний и внутренний облик ТРЦ.
Аренда одного квадратного метра в торговом центре колеблется от трех до пяти тысяч рублей, без учета коммунальных услуг. Такие крупные зарубежные бренды, как Uniqlo, Zara, H&M, арендовали 1200-1300 квадратных метров. Подобных магазинов в ТЦ – около сотни. А это значит, что опустеют до 30% всех площадей. С уходом только этих крупных брендов «Горизонт» потерял примерно 18-20 миллионов рублей доходов от аренды площадей.
При этом владельцу торгового центра по-прежнему нужно платить по счетам за отопление, электроэнергию, водоснабжение, выдавать зарплату техническому персоналу, который занимается охраной, уборкой, содержанием помещений предприятия и прилегающей территории.
Закрытие масс-маркетов и резкий рост цен на все товары неизбежно приведут к сокращению потока посетителей. Каждый месяц в «Горизонт» приходили около 1,3 миллиона человек. Сегодня это число можно смело поделить на три.
Пострадают от сокращения посетителей и 25 предприятий общепита, расположенные в торговом центре. Небольшие кафе и рестораны, которые еще не успели оправиться после двух лет жестких коронавирусных ограничений, и едва сводят концы с концами. Новый «удар», скорее всего, станет последним для них.
В других торговых центрах ситуация складывается аналогично. В «Меге» чего стоил уход ИКЕА, в «Золотом Вавилоне» (который более чем в два раза меньше по площади, чем «Мега» и «Горизонт») – закрылись не менее 10% магазинов.
В итоге к концу 2022 года, крупные торговые центры Ростова окажутся в тяжелом положении. Их владельцам придется забыть о концепциях своих предприятий, снизить планку арендной платы и задешево пускать на территорию ТЦ всех, кто изъявил желание. В конечном счете, они превратятся в огромные крытые рынки или вовсе приостановят свою работу до лучших времен.
Фото: drive2.ru
