Новости Ростова-на-Дону

Аналитики Сбера опубликовали обзор по ипотечному рынку России и Ростовской области за октябрь 2025 года. Главным трендом называют рост внимания потребителей к программам с рыночными ставками.

В целом по стране эксперты отмечают рекордный рост интереса к рыночной ипотеке. Объем выдач по таким программам вырос на 38% по сравнению с сентябрьским. Это объясняют смягчением денежно-кредитной политики Банка России и улучшением условий по жилищным займам.

Спрос на льготные программы также растет. Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, рассказал, что в октябре объем льготной ипотеки россиянам составил чуть более 270 млрд рублей (+23% к сентябрю 2025 года). При этом доля льготных ипотечных программ на рынке снизилась до 76,9% из-за прироста рынка базовых ипотечных программ.

Среди льготных программ, как и раньше, лидирует семейная ипотека. Ее доля в общем объеме выдач выросла до 67,7%.

Что касается ситуации на Дону, Ростовская область сохраняет высокую активность на жилищном рынке и по-прежнему входит в топ-10 регионов по объему ипотечных выдач. Доля государственных льготных программ в октябре достигла 83,9%. Из них «Семейная ипотека» — 80,6% от общего объёма, ИТ-ипотека — 1,8%, программы для жителей новых территорий — 1,1%. А доля рыночной ипотеки в октябре увеличилась до 16,1%.

По словам заместителя управляющего Ростовским отделением Сбербанка Антона Усачёва, ипотечный рынок Дона на подъёме:
— Несмотря на то, что льготные программы, и в первую очередь «Семейная ипотека», остаются флагманами спроса (83,9% в октябре), клиенты начинают активнее рассматривать и рыночные предложения на фоне смягчения ставок (16,1%). Эта растущая финансовая грамотность и взвешенный подход дончан — очень позитивный тренд. Мы ожидаем, что положительная динамика на ипотечном рынке сохранится.

Григорий Мелихов