До 600 тысяч рублей за квадратный метр: в Ростове стали строить больше элитного жилья
Весь прошлый год, да и с начала этого цены на новостройки в Ростове-на-Дону продолжали расти. И если в январе 2023 года квадратный метр стоил 119 тысяч рублей, то уже к декабрю того же года он подорожал до 137,2 тысяч рублей.
Эксперты прогнозируют, что все это может привести к резкому сокращению рынка.
«Спад неизбежен. На фоне ужесточения условий кредитования в 2024 году объем продаж на первичном рынке может сократиться на 35–40%, что заставит пересмотреть и планы строительства жилья на будущие периоды: вполне вероятно, рынок вернется на 8–10 лет назад. В 2024 году темпы возведения сохранятся в соответствии с текущими графиками, которые невозможно изменить одномоментно. Кроме того, строительство ведется с помощью проектного финансирования, и процесс не зависит напрямую от продаж. Но девелоперы повременят с выводом новых проектов. Рынок будут формировать уже начатые стройки, а вот в них предложение квартир сократится, особенно сильно в комфорт-классе из-за сравнительной доступности этого жилья», — приводит портал «Домостройдон» слова директора направления «Новостройки» АН «ИНКОМ-Недвижимость» Валерия Кочеткова.
Но вместе с тем в Ростове произошел какой-то бум в сфере проектов элитной недвижимости. «Блокнот Ростов» рассказывает о том, как изменился рынок элитной недвижимости и почему стагнации на нем ждать точно не стоит.
С 2022 года в Ростове стартовали сразу несколько крупных проектов клубных домов и домов премиум класса.
Самым крупным и дорогим проектом можно назвать дом-резиденцию «Собрание», который реализует на Социалистической ГК «Альянс». Сам застройщик называет свой проект домом с обслуживанием, как в пятизвездочном отеле.
Всего в доме будет 169 квартир площадью от 48 до 164 кв.м: от однокомнатных квартир до двухуровневых резиденций с собственными террасами. На территории будет свой ресторан, магазины, зона для работы, тренажерный зал, а во дворе расположится парк. Архитектурно проект будет выполнен в стиле домов старого Ростова, а его высота составит всего 7 метров. По мнению представителей отрасли сейчас это самый дорогой дом города.
Дом-резиденция «Собрание» Фото: ГК «Альянс»
