Хорошее агентство недвижимости – залог успешной сделки?
Многие, стараясь сэкономить, ищут помощников среди друзей (знакомых), а некоторым «везет» связаться с молодым и неопытным коллективом агентства недвижимости. Но самый, пожалуй, опасный вариант – это, когда вы пользуетесь услугами «черного» маклера – человека, который может пропасть в любую минуту, обмануть, не несет ответственности перед законом, нигде не зарегистрирован. Рекомендуем снять жилье посуточно по низким ценам. Проверьте документы Если вы решили обратиться в агентство недвижимости, обратите внимание на дату его основания: чем дольше работает – тем больше опыта в предоставляемых операциях. Не поленитесь, и попросите представить лицензии и все реквизиты агентства. Вот перечень документов, которые должно иметь агентство: • Регистрационное свидетельство. • В регистрационной карте должна быть запись о том, что агентство занимается именно операциями с недвижимостью. • Обязательно наличие юридического и почтового адресов. • На круглой печати фирмы должен быть указан, помимо названия, идентификационный код фирмы (ее регистрационный номер). • Наличие сертификатов, обратите внимание на срок их действия. • Наличие документов о прохождении специального обучения для работы риэлтором. Внешнее оформление и наполнение Никогда не общайтесь с агентом по телефону, лучше встретиться в офисе, заодно присмотреться к персоналу. Офис должен быть заполнен не только мебелью, но и техникой (городской телефон, факс, компьютеры), в помещении должны работать люди. Огромный плюс будет агентству, если оно является членом Ассоциации специалистов по недвижимости, следовательно, в этой фирме все тщательно проверено и одобрено. Агентство недвижимости, заботящееся о своей репутации, будет прилагать все усилия, чтобы выполнить договор, подписанный между вами. У них за каждым специалистом закреплен определенный жилой район, в котором работает риэлтор. Уточните, есть ли в штате юрист, он может проконсультировать вас по интересующим вопросам. Ознакомьтесь со стандартным договором фирмы. Если вы не компетентны в юридических вопросах, попросите консультацию юриста (если не доверяете штатному, обратитесь к любому, не относящемуся к данному агентству). Также давно существующее агентство рекламирует свои услуги посредством СМИ, газет, листовок. Ознакомьтесь с расценками фирмы: заниженные цены свидетельствуют о желании привлечь больше клиентов, но отнюдь не о качестве услуг. У хорошего агентства цены стабильны, и не зависят от экономических показателей в стране (как правило, комиссия за услуги составляет от 0,5 до 2% от стоимости жилья), деньги же берутся лишь после подписания сделки. Итак, если следовать данным советам, можно без труда найти хорошее и добросовестное агентство недвижимости, которое, взявшись за дело, доведет его до конца.
