Архитектор Ломтев рассказал, какие дома разрешат строить и сносить в центре Ростова
Дома имеющие историческую ценность‚ но признанные аварийными будут сносить․
Проект объединенной зоны охраны зданий‚ в историческом центре Ростова‚ должен был сохранить строения‚ но по факту внесенные изменения позволяют сносить такие дома‚ в случае если их признают аварийным․ Прокомментировал документ архитектор Александр Ломтев.
Эксперт обратил внимание на то‚ что было изменено название исторически ценных градоформирующих объектов на «ценные объекты историко-градостроительной среды». В списке стало больше объектов‚ но их можно сносить в случае признания аварийными․ Однако‚ есть оговорка после сноса их должны воссоздать․
— В замечаниях я просил убрать пункт про возможность сноса аварийных исторических зданий, так как они у нас в большом количестве аварийные и мы можем получить целую череду сносов по сомнительным заключениям об аварийности — и потерять сотни подлинных зданий. Не прислушались, — цитирует 161․ru Ломтев.
Документ планируют утвердить до конца декабря 2023 года․ Разработали проект документа специалисты компании «Аграф» из Нижнего Новгорода.
Измененный документ позволяет строить в историческом центре Ростова здания не выше 24 метров‚ но есть несколько территорий-исключений‚ на них разрешат строить дома высотой до 30 метров․
Предусмотрены документом и зоны где строительство запрещено․ Исключение составляют три участка где можно строить капитальные и некапитальные здания, если они «связаны с благоустройством парков и набережной». В этом случае их высота не должна превышать 10 метров – это примерно три этажа․ Однако‚ строить их можно только если они «не нарушают восприятие объектов культурного наследия».
